北投溫泉宅
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中正國中買房 北投靜巷雅居天然溫泉宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬
- 參考單價：46.98 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
溫泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.98 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：990 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：逸仙國小 新民國中
生活機能：北投市場
附近交通：R22A北投市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：990 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：逸仙國小 新民國中
生活機能：北投市場
附近交通：R22A北投市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特色鮮明但具條件性」的住宅，適合特定族群，不建議盲目入手。
是否值得購買： 若您具備充足的自備款且不需要過多貸款，或者您是資深泡湯愛好者、尋求長期自住而非短期投資的買家，此物件值得考慮。但若需要仰賴高額房屋貸款，則風險較高。
主要理由：
- 稀缺性與舒適度：北投溫泉路且附帶天然溫泉使用的公寓極為罕見，能提供無法複製的生活體驗。邊間採光與靜巷環境也提升了居住品質。
- 財務限制需審慎評估：50 年屋齡是最大瓶頸。請務必在簽約前確認承貸銀行對老舊公寓的貸款成數，避免因為貸款問題導致購屋失敗。
- 實用性與流通性：無電梯與一衛浴設計限制了未來的客群範圍（如高齡長者或三代同堂），若未來有換屋需求，可能會面臨流動性較弱的挑戰。
建議您在決定前，先預約看房確認「天然溫泉」的實際使用狀況及管路維護情況，並評估自身對高樓層步行的接受程度。
問與答
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證號: (99)登字第146106號
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